Was machen Bau­­sach­­­­verständige/innen?

Als Bausachverständige/r arbei­tet man eng mit Bau­herren/innen, Archi­tekten/innen und Hand­werkern/innen zusam­men, um sicher­zu­stellen, dass der Bau­zu­stand von Gebäu­den den höchsten Stan­dards ent­spricht. Ob bei neuen oder alten Bau­werken – die Experten/innen prüfen jedes Detail und bewer­ten den Zu­stand von Gebäuden, um mög­liche Mängel zu iden­tifi­zieren und die Kosten für Schadens­besei­tigung abzu­schätzen. Außer­dem erstel­len sie Gut­achten im Rahmen von recht­lichen Auseinan­der­setzungen und helfen bei der Klärung von Streitig­keiten.

Zu den wesentlichen Auf­gaben von Bau­experten/innen zählt auch die Erstel­lung von Gut­achten, in denen sie den bau­lichen Zu­stand von Gebäuden analy­sieren und das Aus­maß von Bau­mängeln ermit­teln. Sie bewer­ten die Auf­wen­dungen zur Behe­bung der Schäden und ermit­teln das Aus­maß der resul­tieren­den Wert­minde­rung von Bau­werken. Zudem taxie­ren sie Grund­stücke und Gebäude in Be­zug auf ihren Ver­kehrs- oder Ertrags­wert und ermit­teln den Miet­wert. Insgesamt sind Bausachverständige unver­zicht­bare Experten/innen, die dazu bei­tragen, dass Gebäude den höchsten Stan­dards ent­sprechen und recht­liche Auseinan­der­setzungen schnell und effi­zient gelöst werden können. Ihre Arbeit erfor­dert ein hohes Maß an Fach­wissen, Genauig­keit und Sorg­falt, um die Sicher­heit und Quali­tät von Bau­werken zu gewähr­leisten.

Bausachverständige sind Fach­leute in der Regel selbst­ständig tätig und über­nehmen eine hohe Ver­ant­wor­tung. Gleich­zeitig pfle­gen sie engen Kontakt zu Kollegen/innen anderer Fach­berei­che, Büro­ange­stell­ten und Mit­arbeitern/innen in Behörden. Je nach Tätig­keits­bereich oder Auf­trag arbei­ten sie auch mit Labor­mit­arbeitern/innen, Physikern/innen, Chemikern/innen oder Richtern/innen zusammen. Es ist daher von großer Bedeu­tung, dass sie über­zeugend auf­treten und koopera­tiv sind. Als Bau­sach­verständige/r ist es unumgäng­lich, objek­tiv und unvor­ein­genommen zu bleiben, da ihre Gut­achten und Ent­schei­dungen weit­rei­chende Konse­quenzen haben können.

Bausachverständige sind oft unter­wegs, um die Zu­stände von Gebäuden direkt vor Ort zu prüfen und zu unter­suchen. Dabei müssen sie sich schwie­rigen Bedin­gungen wie wech­seln­den Witte­rungs­ver­hält­nissen, Lärm und Staub auf Bau­stellen stellen. Um ihre Sicher­heit zu gewähr­leisten, tragen sie Schutz­aus­rüstung wie Helme und Sicher­heits­schuhe. Die Erstel­lung ihrer Gut­achten er­folgt dann am Computer im Büro. Neben ihrer Arbeit auf Bau­stellen und im Büro treten sie auch in Gerichts­sälen auf. Mit ihrer fach­lichen Exper­tise tragen sie wesent­lich zur Sicher­heit und Quali­tät von Bau­werken bei.